FP社労士せきねのブログ blog page
賃貸住宅の原状回復とは？
2012年03月12日 （月） 13:03
先週、
消費者問題に関する研修を受けてきました。
テーマは
「賃貸住宅に関する契約トラブルについて」
年度の節目にさしかかり、
入学や就職、転勤などで
新生活をスタートさせる人も多いことでしょう。
きっと引っ越しの準備に大忙しの時期ですね。
賃貸住宅で
退去の際に問題になるのが『原状回復』ですが、
これはどこまでの状態を指すか気になります。
入居時の状態に完全に戻す必要があるか？というと
そうではありません。
通常生活で起こる
家具の設置による床・カーペットのへこみや跡、
日照などによるクロス・畳の変色、
フローリングの色落ちなどついては
原状回復の範囲には該当しません。
その他、
次の入居者確保のための畳の裏返しや表替え、
網戸の交換なども貸主の負担となるものとされています。
入居前に
室内の汚れや損傷状況を貸主と立会確認し、
写真に撮って記録しておくと退去時のトラブル防止になります。
これ。。。重要です！！
もし、提示された原状回復費用に納得ができない場合は
国交省住宅局が示すガイドラインを参考に、
貸主と話し合いをしてみましょう。
消費者問題に関する研修を受けてきました。
テーマは
「賃貸住宅に関する契約トラブルについて」
年度の節目にさしかかり、
入学や就職、転勤などで
新生活をスタートさせる人も多いことでしょう。
きっと引っ越しの準備に大忙しの時期ですね。
賃貸住宅で
退去の際に問題になるのが『原状回復』ですが、
これはどこまでの状態を指すか気になります。
入居時の状態に完全に戻す必要があるか？というと
そうではありません。
通常生活で起こる
家具の設置による床・カーペットのへこみや跡、
日照などによるクロス・畳の変色、
フローリングの色落ちなどついては
原状回復の範囲には該当しません。
その他、
次の入居者確保のための畳の裏返しや表替え、
網戸の交換なども貸主の負担となるものとされています。
入居前に
室内の汚れや損傷状況を貸主と立会確認し、
写真に撮って記録しておくと退去時のトラブル防止になります。
これ。。。重要です！！
もし、提示された原状回復費用に納得ができない場合は
国交省住宅局が示すガイドラインを参考に、
貸主と話し合いをしてみましょう。
