社会保険労務士法人せきね事務所･せきねFP事務所
FP社労士せきねのﾌﾞﾛｸﾞ
04-23 (Fri) 22:57
ﾌﾗｯﾄ35Sについて
ｺﾒﾝﾄ(0)/ﾄﾗｯｸﾊﾞｯｸ(0)
先日の｢ﾏｲﾎｰﾑ計画成功･･ｾﾐﾅｰ｣後､
個別相談で質問が多かったので
ﾌﾗｯﾄ35Sについてまとめてみました｡

そもそもﾌﾗｯﾄ35とは､
最長35年間の長期固定金利の住宅ﾛｰﾝのこと｡
金利の動向に左右されることがないので安心､
低金利や金利上昇局面でﾒﾘｯﾄが大きいと言われています｡

そして､ﾌﾗｯﾄ35Sとは｢優良住宅取得支援制度｣で､
条件を満たせば､長期固定金利のうえに､
10年間金利が1%引き下げになるというもの｡
(20年引き下げﾀｲﾌﾟもあり)

その条件とは･･･
(1)省ｴﾈﾙｷﾞｰ性
(2)耐震性
(3)ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ性
(4)耐久性･可変性
の4つのﾃｰﾏのうち
いずれかの技術基準を満たし､(適合証明書を提出)
今年12月30日までに借入の申込をすることです｡
(募集金額に達する見込みとなると受付終了)

ちなみに借り換えの場合は利用できません｡

つまり､
今年中にﾏｲﾎｰﾑ計画を実現させる人は､
すごくﾗｯｷｰってことです｡

(1)〜(4)の条件はさほど厳しいものではなく､
おそらく昨年や2月以前にﾏｲﾎｰﾑを取得された方も
どれかの条件を満たしていたことでしょう｡
やはり､ﾀｲﾐﾝｸﾞの合った人はﾗｯｷｰですね｡

10年間1%引き下げがどのくらい得か計算してみると､
2000万円を35年借りた場合
総支払額で250万円以上差がありました｡

計画のある方は､
3年や5年の短期固定金利ばかり比べていないで､
全期間固定の検討の余地が十分ありますよ｡






戻る
(c)fp-sekine